شرح مبسط وموثق لأحكام التنظيم (سكن أ، ب، ج، د)، الكواشين والمخططات، الإفراز والشيوع، والارتدادات، بالاستناد إلى قانون الملكية العقارية وأنظمة البلديات وأمانة عمان.
أعلى تصنيفات السكن العائلي تنظيماً في الأردن، يتميز بمساحات قطع كبيرة وارتدادات واسعة وكثافة سكانية منخفضة.
التصنيف السكني الأكثر توازناً وانتشاراً في الأحياء الحديثة، بحد أدنى 750م² ونسبة بناء تصل إلى 42% إلى 45%.
تصنيف سكني بكثافة متوسطة، يسمح بقطع أراضٍ بحد أدنى 500م² ونسبة بناء تقارب 48% إلى 51%.
تصنيف سكني عالي الكثافة بقطع أراضٍ تبدأ من 300م² ونسبة بناء تصل إلى 55%، مع ارتدادات منخفضة.
منطقة سكنية حصرية مخصصة للفلل والقصور المستقلة، تحظر عمارات الشقق المتعددة وتفرض ارتدادات واسعة.
أراضٍ تقع خارج حدود المخططات الهيكلية للبلديات، تسري عليها شروط الحد الأدنى للإفراز بـ 4 أو 10 دونمات.
تنظيم يسمح بفتح محلات ومكاتب ومجمعات تجارية على طول الشوارع الرئيسية المحددة في المخطط الهيكلي.
الوثيقة القانونية الرسمية الصادرة عن دائرة الأراضي والمساحة الأردنية التي تثبت ملكية العقار وأسهم المالك بلا منازع.
خارطة مساحية رسمية توضح الشكل الهندسي الدقيق لقطعة الأرض، أبعاد أضلاعها، وأرقام القطع والشوارع المحيطة.
مخطط صادر عن أمانة عمان أو البلدية يحدد صفة استعمال الأرض التنظيمية والارتدادات الإلزامية وخطوط الشوارع المنظمة.
السجل الأم المودع في مديرية التسجيل الذي يوثق كافة التحولات القانونية والبيوع والرهونات والحجوزات التي طرأت على العقار.
قيد قانوني يوثق رهن العقار لصالح جهة تمويلية (بنك أو دائن) ضماناً لسداد قرض أو التزام مالي.
اشتراك شخصين أو أكثر في ملكية عقار واحد بأسهم معينة دون أن يختص أحدهم بجزء مادي مفرز من الأرض.
اتفاق جميع الشركاء بالإجماع على تقسيم الأرض المشتركة بينهم واختصاص كل شريك بقطعة مفرزة ومستقلة بسند تسجيل خاص.
إجراء قانوني أمام لجنة إزالة الشيوع في دائرة الأراضي لتقسيم العقار المشترك عيناً أو بيعه بالمزاد العلني عند تعذر التراضي.
تقسيم البناء الإسكاني المشترك إلى وحدات شقق ومستودعات مستقلة بسندات تسجيل منفردة وتحديد الملكية المشتركة.
المسافات القانونية الواجب تركها خالية تماماً من أي بناء بين حدود قطعة الأرض وجدران المبنى الخارجية.
المعادلات الهندسية التي تحدد أقصى مساحة مسقوفة مسموح ببنائها في الطابق الواحد وإجمالي مساحات كافة الطوابق مقارنة بالأرض.
طابق إضافي فوق الطابق الأخير مشروط بنسبة مئوية محددة من مساحة السطح وبارتدادات إضافية خاصة.
الطوابق الواقعة كلياً أو جزئياً تحت مستوى منسوب الشارع المعتمد، وتستخدم كمواقف سيارات أو مستودعات أو شقق بحديقة.
السعر التقديري الرسمي المعتمد لدى دائرة الأراضي والمساحة لاحتساب الرسوم والضرائب بمعزل عن سعر البيع الفعلي.
الرسوم والضرائب القانونية المستحقة لدائرة الأراضي والمساحة عند توقيع معاملة البيع ونقل سند العقار للمشتري.
حافز حكومي أردني يعفي المشتري الأردني من رسوم تسجيل الشقة لأول 150 متراً مربعاً عند شرائها من شركة إسكان.