اتفاق جميع الشركاء بالإجماع على تقسيم الأرض المشتركة بينهم واختصاص كل شريك بقطعة مفرزة ومستقلة بسند تسجيل خاص.
يرفع قيمة العقار فوراً بنسبة تصل إلى 25% - 40% مقارنة بحالة المشاع؛ لأن القطعة المفرزة تصبح قابلة للبيع والبناء والرهن البنكي والترخيص باستقلالية تامة وبلا موافقة الشركاء السابقين.